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速度收藏!西安这些楼盘自带学校,家长重点关注!

2019年11月05日 23:01来源:未知手机版

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10月底,西安市基础教育三年行动计划各项任务落实,按照全市部署,我市各区县、开发区组织第一批项目学校统一开工,集中开工面积92.3万平方米,投资估算104亿元,建成后将增加基础教育学位4.97万个。

此次统一开工的学校,预计明年9月就可以开学招生,缓解了近几年部分的孩子上学问题。对于家长来说,学校离家近一点,孩子上学也更放心,所以,学校配套是很多家长们买房的决定性因素之一。

学区和学位的区别是什么?

很多家长不知道学区房和学位房的区别,房博士先来科普一下:

学区房:是指公立学校,由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,所以是否在学校招生范围内,购房者应该仔细考察,如果不在范围内,即便住户愿意缴纳高额的赞助费,也不一定有入读指标。

学位房:是大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学,有的楼盘是一户一学位,有的是循环学位。2018年9月,西安规定房产销售不得与上学挂钩,除了一些本身就带学位指标的二手房,虽然新房市场三缄其口不让提“学位”,但是开发商自建学校,一般业主优先,上学几率相对要大一些。

划重点

今天房博士为大家盘点一下,西安在售或者待售自带学校的楼盘。

这些楼盘中,大多数是开发商引进签约的私立学校,如高科麓湾国际社区的高新一小麓湾分校、金辉世界城的交大附小金辉分校、黄冈学府城的黄冈泾河学校等,这几个楼盘是一户一学位,用过之后就没有了,即便是买用过名额的二手房,也不再有学位。

还有开发商承建,建成之后交由教育部统一管理的公办学校,如金地西沣公元的大雁塔小学金地分校,南飞鸿鸿锦城的高新第十小学,是按照政府划片区上学的,是否能上还要看当年的政策。金地西沣公元小区已经交付入住了一部分,最近几年的学区都划分在大雁塔小学,能上学的几率还是比较大的。

刚需推荐

看完了学校情况,我们回到楼盘本身,自带学校是一大优势,但是选房还得考虑房价、地段、配套等许多因素,刚需可关注以下几个楼盘:

高科麓湾国际社区

高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸,浐河东路以东,东三环以西,南三环以北。总用地面积562亩,总建筑面积约117万平方米,目前在售的是5号地块,容积率3.1,绿化率38%,一共9栋高层(含2栋廉住房,7栋商品房),也是距离在建中的地铁5号线雁鸣湖站最近的地块。

本次推出的户型75-133㎡,毛坯均价10500元/㎡,已经登记完,即将摇号开盘。错过的不要着急,后期还有高层房源,预计明年推出。项目自带一所幼儿园和小学均开学,幼儿园是英赫·高科麓湾幼儿园,收费1800元/月;小学是高新一小麓湾分校,是高新一小在西安的第二所直属分校,学费6500元/每学期。对业主招生,一户一名额。

德杰状元府邸

城西逢开必摇的楼盘之一,最大亮点是带学校,精装修,之前推售的房源均价约12000元/㎡,性价比不错,距离土门商圈较近,周边基础设施都有,就是环境稍差,城西老城区,有待改善。项目签约的北京师范大学基础实验学校在建中,还未开学。

后期会推出5#楼,5#楼价格已公示,公示均价12300元/㎡,5#楼总高30层,2梯4户设计,户型有99㎡纯南三室和125㎡南北通透三室,预计2023年交房。

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